整骨院をしてたら凄い人がたまに来院されます。
この人たちの話はとても為になり、そして面白い。
よく聞く、賃貸か？持ち家か？問題。
住宅事情みてたらそんな話は昭和の話だと気づきます。
20年後には7割以上の物件が老朽化しそれをどうするか？
問題が出てきます。
家賃滞納者は全体の3割にあたり、今後も給料の上がる見込みのない
日本では資金を捻出することが難しくなってきます。
簡単に予想すると
タワマンや200世帯以上住むマンションは修繕する費用が
積み立てできず壊れたまま使うことになり、
出れる人はいいけど、急な予算を言われ出れない人は大変です。
これから日本は人が少なくなりコンパクトシティを目指し
エネルギーの効率化を可能にするために
地方ではJR沿線上、都会では私鉄、JRの周りしか使わなくなるでしょう。
そうするとマンション購入の選択肢はなくなります。
戸建て購入、戸建てorマンション賃貸が選択肢に上がります。
今家を買うなら中古物件を1000万以下で買って、床を全部めくって
水道の配管確認＋交換、基礎確認、シロアリ確認＋駆除して
200万ぐらいで内装して固定資産税を抑える買い方をすることです。
新築1軒屋「家賃で買える！」みたいな話がありますが
その通り買えます。
しかしそれで決断すると偉い事になりますので
内容を勉強することをお勧めします。
あー昨日は話しててとても有意義な時間でした～
